VENTE d'une maison F6 (154 m²) à 20 minutes de LAON

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN

En vente : nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 5 pièces de 90 m² et d'environ 355 m² de terrain à LAON (02000).

Découvrez cette magnifique maison de 90 m² située dans un quartier très prisé. Érigée sur un terrain entièrement clos d'environ 355 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et paisible.

En effet cette demeure, répartie sur trois niveaux, offre un espace de vie confortable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse donnant accès à un garage sécurisé, soulignant la commodité et l'utilité de disposer d'un tel espace de stationnement dans un environnement urbain, une cave idéale pour le stockage, ainsi que des toilettes.
Au premier étage, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un séjour salle à manger lumineux et une salle d'eau moderne.
Une véranda de qualité, lumineuse et chauffée ,qui donne accès au terrain, vient compléter cet étage, offrant un espace de détente idéal .
Le deuxième étage abrite trois chambres spacieuses avec placards intégrés, idéales pour toute la famille et des toilettes séparé.

Le plus GUY HOQUET
+Ecole à proximité +!!!!

Une dépendance offre des espaces supplémentaires pour vos besoins de rangement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LAON pour une première visite de cette maison à vendre.

Située dans la charmante commune d'Urcel, cette belle maison de 131m² offre un cadre de vie agréable et reposant grâce à son jardin joliment paysagé de 723 m²..

Elle vous offre un grand salon avec cheminée, une cuisine équipée, deux chambres au rez-de-chaussée et une chambre à l'étage, deux bureaux, deux salles de bains ainsi qu'un sous-sol aménagé.

Un garage complète le sous-sol.
La maison se situe dans un quartier calme. L'École Primaire 1 se trouve à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les gares Clacy-Mons, Anizy-Pinon et Laon à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N2 est accessible à 2 km. Vous trouverez une bibliothèque à proximité. On trouve aussi deux restaurants et une boucherie-charcuterie.

Cette maison est classée E pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie) (297 kWh/m² annuels) et D en ce qui concerne la classe climat (de l'ordre de 40 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 860 € et 3 930 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LAON.

Située dans la charmante commune d'Urcel, cette belle maison de 131m² offre un cadre de vie agréable et reposant grâce à son jardin joliment paysagé de 723 m²..

Elle vous offre un grand salon avec cheminée, une cuisine équipée, deux chambres au rez-de-chaussée et une chambre à l'étage, deux bureaux, deux salles de bains ainsi qu'un sous-sol aménagé.

Un garage complète le sous-sol.
La maison se situe dans un quartier calme. L'École Primaire 1 se trouve à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les gares Clacy-Mons, Anizy-Pinon et Laon à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N2 est accessible à 2 km. Vous trouverez une bibliothèque à proximité. On trouve aussi deux restaurants et une boucherie-charcuterie.

Cette maison est classée E pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie) (297 kWh/m² annuels) et D en ce qui concerne la classe climat (de l'ordre de 40 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 860 € et 3 930 €.

Son prix de vente est de 172 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LAON.